1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
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サンパーナ上落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 40.97㎡の場合
相場
2,269万円
55.4万円/㎡
1,180
1,906
2,632
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,269万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,632万円
46.5万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
サンパーナ上落合
1,880万円（45.9万円/㎡）/ 3階 / 40.97㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,880万円 | 45.9万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/09/08 | 3,200万円 | 63.4万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,200万円 | 63.4万円 | 1階 | 50.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 55.0万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 2,980万円 | 59.0万円 | 1階 | 50.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 67.5万円 | 2階 | 44.43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 1,880万円 | 45.9万円 | 40.97㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/19 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 56.0万円 | 47.83㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 51.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,980万円 | 42.2万円 | 46.94㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/29 | ダイアパレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,350万円 | 37.0万円 | 36.45㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/30 | グレースミーナ 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,580万円 | 41.6万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/07 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/09 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,530万円 | 44.5万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,290万円 | 53.6万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/18 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/31 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,980万円 | 40.6万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/24 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,780万円 | 52.2万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/18 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 1,960万円 | 56.3万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/01 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 2,350万円 | 54.6万円 | 43.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/28 | ハイマート早稲田 新宿区榎町 | 早稲田駅6分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,680万円 | 50.1万円 | 33.52㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。