サンパーナ上落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

  • 1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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1階 / 50.5㎡の場合

相場
3,996万円
79.1万円/㎡
2,406
3,466
4,526
5,586
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,526万円
68.6万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンパーナ上落合
3,200万円（63.4万円/㎡）/ 1階 / 50.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.66万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/083,200万円63.4万円1階 50.5㎡ 2LDK南
2025/05/243,200万円63.4万円1階 50.5㎡ 3LDK南
2025/02/112,780万円55.0万円1階 50.5㎡ 2LDK南西
2024/11/292,980万円59.0万円1階 50.5㎡ 2LDK南西
2023/08/243,000万円67.5万円2階 44.43㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.79万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/08
サンパーナ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 3,200万円63.4万円50.5㎡2LDK1階 / 4階建 南1981年15戸RC
2025/02/15サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/06/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2026/01/10西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,950万円70.2万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2026/01/10ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円71.1万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では32.3%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
112.2万円/㎡
前年比+32.3%

マンション概要

マンション名サンパーナ上落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩1分
築年月1981年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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